北京购买二手房需要什么条件

北京购买二手房需要什么条件

　　北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。在京购房都需要满足什么条件。以下小编为大家整理了北京购买二手房需要的条件的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　京籍家庭

　　购房条件：

　　已婚京籍家庭（通州除外）：无房的可购买两套住宅，已有一套住房的可购买一套。

　　单身京籍家庭：在京无房的，可购买一套住房。

　　想在通州买房的京籍家庭，在符合本市限购政策的前提下，还需满足以下条件之一，可在通州购买一套住宅。

　　已有一套住房，落户通州3年以上的京籍家庭。

　　已有一套住房，近三年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

　　京籍无房家庭

　　京籍家庭：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的。京籍户口的家庭包括驻京部队、现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》。

　　学校集体户口不能作为本市户籍人员购房，单位集体户口可以。

　　未成年子女是京籍户口，父母或监护人离异或者丧偶的外阜居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭。只能购买一套住房。

　　非京籍家庭

　　购房条件：

　　1、在京无房且已连续缴纳60个月个税或社保的非京籍家庭，可购买一套住房。

　　2、个税断缴不能超过3个月

　　3、需连续缴纳60个月（从申请月的上一个月开始，往前推算连续60个月）；因工作变动等未缴或补缴且不超过3个月的；视为连续缴纳。

　　4、社保不能断月

　　5、需连续缴纳60个月（推算方法同个税）；但因工作调转单位补缴的不能超过三个月。

　　6、若在通州区购买房屋，还必须符合近三年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

　　港澳台侨家庭

　　在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买一套住房。

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