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北京二手房买卖网签流程是什么

时间：2022-03-03 13:55:20 二手房我要投稿

北京二手房买卖网签流程是什么

　　我们大家都知道，很多人都希望能够在北京买一套二手房，北京二手房的价格相对于新房来说还是比较便宜的，只要我们能够顺利的办理好网签的手续，房子就能顺利的办理过户了。但是大家都不清楚二手房买卖网签流程，以下小编为大家整理了北京二手房买卖网签流程的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　北京二手房买卖网签流程是什么？

　　1、填写相关信息二手房买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。

　　2、正式网签：

　　（1）房地产交易中心的工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容（即1－4条），交买卖双方核对确认合同内容；

　　（2）房地产交易中心的工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；

　　（3）二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。

　　房子不过户协议有效吗？

　　1、房子不过户的话，买卖合同也就是协议是有效的，因为合同的话，只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规以及行政法规的禁止性规范，就是有效的，但是，如果房子不过户的话，产权不属于你，也就是说，你无法产生房子的变动生效要件，没有法律效力，建议还是过户。

　　2、根据我国的民法还有合同法的规定，如果你们的房子是否登记过户，那么，这个也是不影响这个协议的效力的，这个效力本来是有效力的话，不登记这个协议也是具有法律的I效力的呢，这两者没有是没有必然的联系。

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