北京二手房怎么算税费

北京二手房怎么算税费

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。小编整理了北京二手房算税费的相关信息如下，希望对各位网友有所帮助。

　　一、买房人应缴纳税费

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。

　　3、交易费：3元／平方米。

　　4、测绘费：1.36元／平方米。

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费

　　1、印花税：房款的0.05％。

　　2、交易费：3元／平方米。

　　3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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