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北京二手房如何迁户口

时间:2022-03-03 14:17:45 二手房 我要投稿
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北京二手房如何迁户口

  拥有北京市户口购买二手房后进行户口迁移,实行“一地办结”。申请人携带相关资料至户口迁入地派出所即可直接办理。以下小编为大家整理了北京二手房迁户口的相关内容,希望对大家有所帮助!

  办理迁户的材料?

  不同地区办理迁户所需的材料不同,下面以北京为例,市内迁入实行“一地办结”,分为普通居民户口和集体户口:

  ⑴普通居民户口:

  ①房产证和发票原件复印件;

  ②房屋所有人持身份证(无产权证的带购房合同);

  ③夫妻需携带结婚证;

  ④小区的物业证明;

  ⑤户口本到场办理;

  ⑵集体户口:

  ①房产证和发票原件复印件;

  ②房屋所有人持身份证(无产权证的带购房合同);

  ③集体户同意迁出证明;

  ④小区的物业证明;

  ⑤集体户口卡(首页加盖公章);

  迁入户口的条件?

  ①买方必须要有房屋产权证明;

  ②所购房屋为住宅,房屋产权类别为私有;

  办理迁户的流程?

  各个地区有所不同,小编以北京为例,2004年10月9日(含)之前:

  ①需要先征得迁入地派出所的同意;

  ②然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续;

  ③再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续。

  2004年10月9日之后:

  北京实行“一地办结”,取消市内户口迁移证,只需要去一次迁入地派出所,出具相关证明材料就可以了。(注意:如果办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。)

  买卖二手房,办理户口迁入和迁出需要注意什么?

  ①首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

  ②如果担心交易房屋有问题,买方可以要求同卖方一起到派出所查询交易房屋的户籍情况,房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

  ③交易时,在购房合同中明确落户相关事宜,并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷,应与卖方签订书面的户口迁出协议,并留足“迁户押金”,待户口问题解决后再交清购房款,或者对不及时迁出户口的,约定相应的违约赔偿条款,以促使卖方及时履行合同义务。

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