北京二手房房产证办理指南

2020年北京二手房房产证办理指南

　　北京是我国首都，这里的房产需求很大，房价也很高，接下来小编整理了2020年北京二手房房产证办理指南相关内容，文章希望大家喜欢！

　　北京房产证办理指南：

　　签订买卖合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、按照规定时间领取房产证。

　　具体操作步骤：

　　第一步：签订买卖合同

　　二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。

　　第二步：到管理部门登记

　　目前北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。

　　第三步：缴纳二手房交易税费

　　二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　第四步：提交申请材料

　　在北京买二手房办理房产证需要提交：

　　1、房屋所有权转移登记的登记申请书；

　　2、申请人身份证；

　　3、房产证；

　　4、房屋所有权发生转移的证明文件；

　　5、契税完税或者减（免）税凭证；

　　6、房产平面图和房屋登记表，以及其他必要材料。

　　第五步：按照规定时间领取房产证

　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　生活小常识：

　　3月1日之后，全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》，北京目前暂不发放新版不动产登记证书，各部门仍按原职责和程序发放各类旧版证书。

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