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北京公积金如何贷款

时间:2021-11-06 10:27:36 公积金 我要投稿
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北京公积金如何贷款

  住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的基本内容,实行住房公积金制度的根本意义在于它有利于转变住房分配体制;有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立;有利于提高职工购建住房支付能力,促进住房建设。以下是小编为大家整理的北京公积金如何贷款相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家。

北京公积金如何贷款

  (一) 贷款条件

  借款申请人申请贷款时,应符合如下条件:

  1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

  2、离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;

  3、借款申请人须具有北京市购房资格;

  4、申请贷款支付所购住房的房款。

  5、借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;

  6、凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。

  7、被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

  北京公积金贷款申请条件

  (二)贷款材料

  一、个人身份资料

  1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证

  注:对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共同有权人提供。

  2、户口本人页及变更页

  注:对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有权人提供。

  3、婚姻关系证件

  注:已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。

  4、拟用于还款的银行卡或存折

  注:建议使用住房公积金联名卡。

  二、购房资料

  1、购房合同(正本)

  注:不方便提供原件的,提供复印件。

  2、购房首付款发票(收据)

  注:一手房提供购房首付款发票;二手房提供购房首付款收据。

  三、二手房卖方资料

  1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)

  2、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)

  3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折

  四、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明

  (三) 贷款流程

  步骤一:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。

  步骤二:公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

  步骤三:双方当面签定合同。

  步骤四:把所有的资料,转到经办的银行。

  步骤五:具备贷款条件的,发放贷款。

  (四)贷款利率

  自2016年1月1日(含)开始,北京住房公积金贷款利率为

  1—5年(含5年):2.75%

  5—30年(含30年):3.25%


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