北京公积金贷款有上限要求吗

北京公积金贷款有上限要求吗

　　住房公积金制度体现了互助性和保障性的作用，通过住房公积金的长期积累，可以逐步提高职工的自我保障意识，增强了职工购、建、大修自住住房的能力，也体现了互助互济精神。以下是小编为大家整理的北京公积金贷款有上限要求吗相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　北京公积金贷款有上限要求吗

　　首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。具体情况如下：

　　1、对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。

　　2、对于在北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。

　　因此无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。

　　扩展内容：北京公积金贷款额度受哪些因素影响

　　1、个人月收入：个人月收入越高，则北京公积金贷款额度越大。

　　2、公积金月缴存额：月收入是由公积金月缴存额来确定的，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例，所以月缴存额越大，月收入越大，则贷款额度就越大。

　　3、借款年限：借款年限越长，贷款额度就越大。