北京公租房申请须知

2020北京公租房申请须知

　　公租房一般指公共租赁房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。下面和小编一起来看2020北京公租房申请须知，希望有所帮助！

　　目前北京最便宜的共有产权房单身要30岁才能申请，普通商品房单价又高，对很多毕业工作没几年的人来说，想快速买房没那么容易，把公租房作为过渡用房就变成了很多人的首选！

　　而且今年新增配租公租房1万套左右，新增入住2.4万套！今天就借着机会聊聊公租房的话题！

　　公共租赁住房，即公租房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　相比传统的租房，公租房有不少好处！

　　1、北京集体户口公租房可落户！

　　“租售同权”可以说在公租房上表现的更明显，北京的集体户口租房也可以落户，享受学区教育。虽然不是重点学校，但是能在该区上学已经算是一大进步！

　　2、租金稳定且价格便宜！

　　租金远比市场租金水平低，而且符合条件的家庭还可以申请租金补贴。像今年1月份配租的青秀家园位于南三环丰台马家楼路，47㎡的一居室只要1800元，区域内同样面积的市场租金差不多5500元，便宜不是一星半点。

　　3、租期稳定，长期签约！

　　公租房一般租期3年，最长不超过5年。期满后如仍符合条件可以续租。而且再也不用害怕中途被赶走搬家，也不用担心房东随意上涨租金。

　　而且有消息称，未来供应的公租房会更贴近核心城区，真正满足上班族的需要，住起来更加方便！

　　好处那么多，公租房该怎么申请呢？收入上是不是还有限制？等等一些问题一次给你说清！

　　公租房面向项目所在区户籍、在项目所在区工作的其他区户籍、在项目所在区工作的非京籍无房家庭配租。配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。

　　申请公租房的北京人(京籍)需要满足以下条件：

　　1、“三房”轮候家庭

　　可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

　　2、京籍无房职工家庭

　　申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

　　注：详细申请条件以项目公告要求为准。

　　3、其他符合条件的本市城镇户籍家庭

　　家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

　　申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

　　【透露一点】关于收入限制的问题，相关政策正在研究制定中，大家不防再等等，让政策制定时间更充足，内容更加科学与完善。

　　4、产业园区

　　主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

　　北京市还开展了面向“新北京人”项目试点，那么，什么是“新北京人”呢？“新北京人”申请需要哪些条件呢？

　　什么人是新北京人？

　　2017年4月7日，北京市住建委在两个公租房项目开展配租的公告中第一次提出“新北京人”的概念，在公告中，新北京人被定义为“中低收入家庭、新就业职工和稳定就业的外来务工人员。

　　简单来讲，新北京人就是稳定就业的非京籍无房家庭。北京公租房面向新北京人群体实行专项配租配售的制度，公租房项目会拿出一定比例的房源面向新北京人。

　　申请公租房的新北京人(非京籍无房)需要满足以下条件：

　　1.申请人必须是在京有稳定就业，工作单位须在北京市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

　　2.申请人需具有完全民事行为能力(年满18周岁)且45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

　　3.申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

　　4.申请人家庭成员至少有一人在项目所在区工作(有些项目要求在城六区工作也可以)。

　　每个家庭只能配租一套公租房。此外，新北京人申请公租房与居住证政策挂钩，要求已办理居住证，尚未办理北京市居住证的，应当承诺在入住后六个月内办理完毕才可以选房。

　　申请公租房流程有哪些？

　　符合条件的申请人需经过四个步骤，先进行意向登记，资格审核通过后再摇号配租及选房签约。

　　申请公租房流程：

　　1.意向登记

　　采用现场登记或登录市保障房中心官网自行登记的方式进行。申请人需准备本人及家庭成员的身份证、户籍簿、婚姻证明原件和复印件，以及由工作单位出具就业证明原件。

　　2.资格审核

　　北京市住房和城乡建设委员会会同项目所在区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭进行资格审核。

　　3.摇号配租

　　通过电脑随机摇号的方式确定登记家庭选房顺序号后，现场打印。摇号过程由公证部门全程监督并出具公证证明。摇号结果将通过市住建委网站、市保障性住房建设投资中心网站公示。若有配租次序则按照次序前后进行摇号。

　　4.选房签约

　　摇号结果公示结束后，市保障性住房建设投资中心将按照摇号顺序，分批组织申请人办理选房、签约及入住手续，承租期限3年。

　　目前北京公租房分配以区为主，实行年度计划管理，由各区组织分配，以促进职住平衡。公租房的租期较普通租房要长很多，暂时无法买房的新北京人可以考虑租住公租房来进行过渡。

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