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北京二类经济适用房可以买卖吗
经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。以下是小编为大家整理的北京二类经济适用房是否可以买卖相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
北京二类经济适用房可以买卖吗
首先可以肯定的是二类经济适用房是可以买卖的，二类经济适用房在有房产证，不存在查封等产权问题的情况下，可以按市场价出售，不受是否满5年的时间限制。
拓展：一类经济适用房和二类经济适用房的区别
1、概念不同：
（1）一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房。是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
（2）二类经济适用房：一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，还有一部分是单位集资建房和一些产权不明确的房屋，政府又回收再出售的回流房，按经济适用住房管理的其他类房屋。在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。
2、交易条件不同：
（1）一类经济适用房的房本是两限房房本。必须满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。
（2）二类经适房上市交易不受是否满5年限制，只要取得产权证就可以上市交易。交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。
3、交易费用不同：
（1）一类经济适用房：一类需缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%；差额指原购经适房价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价格差，而且一类经济适用房在2015年的时候已经停止了，目前市面上是没有的。
（2）二类经济适用房：契税、个税、增值税与商品房一致，但交易时需按照房屋成交价格的3%（以网签价格为准）缴纳土地出让金。
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