北京经济适用房申请有年龄限制吗

北京经济适用房申请有年龄限制吗

　　经济适用房不是完全意义上的福利房，是微利商品房（3％利润），政策方面主要是减免土地出让金和50％的报建税费，其余的全按市场运作，由其带动的建筑业，家电、家具等均无需免税；以下是小编为大家整理北京经济适用房申请是否有年龄限制的相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　北京经济适用房申请有年龄限制吗

　　北京市规定，1人申请经适房的，要求申请人年满30周岁。如果你是2人及以上家庭申请的，没有年龄限制。

　　拓展

　　北京 一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别

　　1、交易时限的区别

　　（1）一类经济适用房：

　　是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款。

　　交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　（2）二类经济适用房：

　　这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

　　2、缴税计算的不同

　　（1）一类经济适用房税费速算表一套90平米经济适用房，业主于2010年以200万购买，业主家庭名下唯一住房，现在以300万网签价出售，以网签价计税，买方是二套购房产，房产税算式如下

　　A．增值税，满两年，免征。

　　B．契税，二套房，税率为3％。契税＝（网签价－增值税）×3％＝9万元

　　C．个人所得税，满五唯一，免征。

　　D．综合地价款（300－200）×70％＝70万元

　　总税费：70＋9＝79万元

　　（2）二类经济适用房税费速算表一套86平回迁房，原业主于2013年以200万价格购买，现在转手卖出，网签价300万，核定价为289万，业主名下没有其他住房，买家名下没有房产，首套购房，无贷款，房产税算式如下

　　A．契税：300×1％＝3万元（首套房，面积90平米以下）

　　B．增值税：0元（房子满2年）

　　C．个人所得税：（300－200－200×1％－300×10％）×20％＝13．6万元

　　D．土地出让金：300×3％＝9万元总税费：13．6＋3＋9＝25．6万元

【北京经济适用房申请有年龄限制吗】相关文章：

北京经济适用房买卖限制12-04

北京上小学有年龄限制吗11-21

北京经济适用房拆迁有补偿吗01-11

北京申请经济适用房需要开证明吗12-09

北京经济适用房申请01-11

深圳经济适用房申请年龄要求01-16

北京经济适用房能出租吗12-09

北京经济适用房可以买卖吗12-18

北京经济适用房有产权吗01-11