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北京经济适用房申请条件和流程

时间：2021-12-26 16:34:14 经济适用房我要投稿

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北京经济适用房申请条件和流程

　　对于一些低收入的人来说，在北京这座大城市上想要买一套商品房，是很难的。所以，可以考虑去申购北京经济适用房，这是具有社会保障性质的商品住房，但是申请经济适用房是有条件要求的，不具备以下条件，也是没有申购资格的。下面一起来具体了解下：

　　一、北京经济适用房申请条件

　　(1)户籍条件

　　具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。

　　(2)年龄条件

　　申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　(3)收入条件

　　1、人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下;

　　2、人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下;

　　3、人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下;

　　4、人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下;

　　5、人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下;

　　(4)赡养、抚养、扶养

　　1、配偶。(户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请)

　　2、父母。(申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)

　　3、未成年子女;

　　4、已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女;

　　5、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女。

　　备注：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

　　二、北京经济适用房申请材料

　　1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(向户口所在地的街道(乡镇)领取)原件一式三份;

　　2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿;

　　3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;

　　4、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);

　　5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;

　　6、重残家庭须提供残联出具的重残证明;

　　7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;

　　8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证;

　　9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;

　　10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。

　　三、北京经济适用房办理流程

　　1、按类领表

　　2、领表填表

　　3、核定总额

　　4、登记备案

　　5、等候公示

　　四、北京经济适用房价格

　　北京不同地区，其经济适用房价格也不一样，北京最便宜的经济适用房价格为5000-6000元一平方米。

　　五、北京经济适用房出售条件

　　1、不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购;

　　2、取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购;

　　3、以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

　　六、北京经济适用房如何出售

　　(1)满五年的经济适用房

　　业主可依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　(2)不满五年的经济适用房

　　由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

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