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广州二手房交易需要准备哪些证件
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了广州二手房交易需要准备哪些证件的相关内容,文章希望大家喜欢!
买方需要准备以下资料:
1.合法的身份证明文件(加配偶):身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;
2.户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;
3.婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4.收入证明:申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);
5.其他资产证明:近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;
6.贷款银行供楼存折;
7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名)。
卖方需要准备以下资料:
1.合法的身份证明文件(加配偶):身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;
2.户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;
3.婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
4.房产证原件(房产所有权证、房产共有证);
5.银行收款存折(收尾期楼款用);
6.(如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;
7.(出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;
(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。
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