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广州二手房过户费用是多少
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理广州二手房过户费用是多少相关内容，文章希望大家喜欢！
一、广州二手房过户费用是多少
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；
（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；
（7）房屋评估费：按评估额0.5％。
二、二手房过户费用计算方式
1、二手房过户费用要怎么算呢，具体举了一个网上网友的房屋过户实例。计算方法如下：
李先生想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？
房地产价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率%：5
房地产价格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率%：2.5
房地产价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率%：1.5
房地产价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率%：0.8
房地产价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率%：0.4
房地产价格总额（万元）：8001以上至10000部分，累进计费率%：0.2
房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率%：0.1
2、根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5%的评估费，也就是50万×5%＝2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
3、真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢？这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05％的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。
4、在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500＋100＋5＋250＋6000＝8855元，还是个不小的数目吧。
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