广州二手房需要什么证件

广州二手房需要什么证件

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房需要什么证件的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　广州二手房需要什么证件

　　二手房交易过程中，买方需要准备以下资料：

　　1、合法的身份证明文件（加配偶）：身份证/军官证/护照/回乡证/台证等；

　　2、户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

　　3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

　　4、收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，（收入证明必须为所有月供款的2倍或以上）；

　　5、其他资产证明：近6—12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等；

　　6、贷款银行供楼存折；

　　7、由房管局开具以家庭为单位的无房证明（注意曾用名）；

　　卖方需要准备以下资料：

　　1、合法的身份证明文件（加配偶）：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等；

　　2、户口本（加配偶）：户主页及申请人的一页；

　　3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

　　4、房产证原件（房产所有权证、房产共有证）；

　　5、银行收款存折（收尾期楼款用）；

　　6、（如房屋已有抵押情况）需提供《原贷款抵押合同》；

　　7、（出售房改房）单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》；

　　（出售解困房）签字满五年的《统建解困住宅合同》。

　　贷款购买二手房需提供资料

　　1、买方需提供二代身份证原件及5张复印件，卖方需提供1份。

　　2、买卖双方都需提供户口本及户口本复印件。

　　3、买卖双方需提供婚姻证明既结婚证复印件。

　　4、买卖双方需提供银行账户及复印件。

　　5、卖方需提供房地产权证及2份房产证复印件。

　　6、需提供房屋买卖的2份合同复印件和收入证明。

　　7、个人房产情况查询证明原件。

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