广州二手房需要什么手续

广州二手房需要什么手续

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房需要什么手续的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　广州二手房需要什么手续

　　全款买广州二手房需准备以下：

　　①准备好买房的房款。

　　②买卖双方需准备好：身份证、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在地开具单身证明、以及房产证的原件及房产证复印件。

　　③买卖双方将准备好的房款到广州市的银行做资金监管。

　　④到广州税务机关报税，一般5个工作日后到税务机关打税单交税就好了。

　　⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。

　　⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好，到时候只需要去广州的房屋交易所领取新的房屋产权证就好了。

　　⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。

　　⑧广州二手房房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。

　　贷款购买二手房需提供资料

　　1、买方需提供二代身份证原件及5张复印件，卖方需提供1份。

　　2、买卖双方都需提供户口本及户口本复印件。

　　3、买卖双方需提供婚姻证明既结婚证复印件。

　　4、买卖双方需提供银行账户及复印件。

　　5、卖方需提供房地产权证及2份房产证复印件。

　　6、需提供房屋买卖的2份合同复印件和收入证明。

　　7、个人房产情况查询证明原件。

　　交易流程

　　步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。

　　步骤二：签约

　　双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。

　　步骤三：晒图、递件

　　晒图资料：提供房地产证原件。

　　递件资料：包括1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；

　　2、房产证（共有证）原件；

　　3、房地产转移登记申请表；

　　4、《房地产买卖合同》。

　　步骤四：查税

　　包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

　　步骤五：交税、过户

　　步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

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