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广州二手房需要什么手续
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房需要什么手续的详细内容,希望对大家有所帮助!
广州二手房需要什么手续
全款买广州二手房需准备以下:
①准备好买房的房款。
②买卖双方需准备好:身份证、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在地开具单身证明、以及房产证的原件及房产证复印件。
③买卖双方将准备好的房款到广州市的银行做资金监管。
④到广州税务机关报税,一般5个工作日后到税务机关打税单交税就好了。
⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。
⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好,到时候只需要去广州的房屋交易所领取新的房屋产权证就好了。
⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。
⑧广州二手房房款资金监管解封,交接钥匙,搬家。
贷款购买二手房需提供资料
1、买方需提供二代身份证原件及5张复印件,卖方需提供1份。
2、买卖双方都需提供户口本及户口本复印件。
3、买卖双方需提供婚姻证明既结婚证复印件。
4、买卖双方需提供银行账户及复印件。
5、卖方需提供房地产权证及2份房产证复印件。
6、需提供房屋买卖的2份合同复印件和收入证明。
7、个人房产情况查询证明原件。
交易流程
步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。
步骤二:签约
双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。
步骤三:晒图、递件
晒图资料:提供房地产证原件。
递件资料:包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
步骤四:查税
包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。
步骤五:交税、过户
步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。
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