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广州二手房怎么选
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房怎么选的详细内容，希望对大家有所帮助！
一、按照自己工作和生活的需要，锁定一个区域
买房总原则：无论自主还是投资都建议买70年的产权住宅。
住宅的选择：
尽量选带花园的次新的楼盘，尽量选回市区，交通便利的，有学位的就更好；
在市区上班买郊区的盘，除非你能接受通勤2个小时；
广州的老破小有价值的只有强有力的学位支撑的；
如果买卖二手房时有中介参与，建议找知名度高、信誉好的中介。另外要问清中介的收费和服务情况，付款时间等。
二、实地考察房屋情况
买房要勤多跑腿，别怕累心。
中介带看后，和中介分开后自己要在小区逛下花园和周边，看看周围的配套，马路走向等，了解小区周围的环境状况，一定要多看，别怕累，自己锁定4个小区后，买房前看房起码要接近200套左右；
三、正确的装修方式是，独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工
装修公司千万不要去。
普通人都知道装修公司是坑和套路。
正常流程是：
找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成。
术业有专攻，设计师是做设计的，所以需要付设计费。
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