广州二手房首付最低付多少

广州二手房首付最低付多少

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房首付最低付多少的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　广州二手房首付最低付多少

　　广州二手房首付比例，分两种情况：

　　1、如果本人在广州没有房产，也没贷过款，二手房首付比例三成。即使有过房产（已卖掉，且无贷款），依然可以享受首付三成。

　　2、如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款买的，而且卖了，则再买房算是二套房，二套房首付四成。

　　贷款购买二手房需提供资料

　　1、买方需提供二代身份证原件及5张复印件，卖方需提供1份。

　　2、买卖双方都需提供户口本及户口本复印件。

　　3、买卖双方需提供婚姻证明既结婚证复印件。

　　4、买卖双方需提供银行账户及复印件。

　　5、卖方需提供房地产权证及2份房产证复印件。

　　6、需提供房屋买卖的2份合同复印件和收入证明。

　　7、个人房产情况查询证明原件。

　　购房二手房注意事项

　　1、检查房间面积与户型

　　验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量，同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。

　　2、检查墙面结构问题

　　购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净；有没有刺激性气味，如果墙面有刺激性气味，说明墙面是刚刚翻新过的，购房者就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙，查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

　　3、家庭水电安全检查

　　不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。

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