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广州二手房首付最低付多少

时间:2021-10-21 18:01:22 二手房 我要投稿
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广州二手房首付最低付多少

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下小编为大家整理了广州二手房首付最低付多少的详细内容,希望对大家有所帮助!

  广州二手房首付最低付多少

  广州二手房首付比例,分两种情况:

  1、如果本人在广州没有房产,也没贷过款,二手房首付比例三成。即使有过房产(已卖掉,且无贷款),依然可以享受首付三成。

  2、如果本人在广州有过房产,且第一套房子是贷款买的,而且卖了,则再买房算是二套房,二套房首付四成。

  贷款购买二手房需提供资料

  1、买方需提供二代身份证原件及5张复印件,卖方需提供1份。

  2、买卖双方都需提供户口本及户口本复印件。

  3、买卖双方需提供婚姻证明既结婚证复印件。

  4、买卖双方需提供银行账户及复印件。

  5、卖方需提供房地产权证及2份房产证复印件。

  6、需提供房屋买卖的2份合同复印件和收入证明。

  7、个人房产情况查询证明原件。

  购房二手房注意事项

  1、检查房间面积与户型

  验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查,户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,都要仔细的确认,尽力去实地测量,同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图,核对二手房的面积、格局等情况。

  2、检查墙面结构问题

  购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净;有没有刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面是刚刚翻新过的,购房者就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙,查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

  3、家庭水电安全检查

  不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上,大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管,管体庞大臃肿,管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质,而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。

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