广州房产证去名字有哪几种情况

广州房产证去名字有哪几种情况

　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。接下来由小编为大家整理出广州房产证去名字有哪几种情况，希望大家喜欢。

　　广州房产证去名字有哪几种情况

　　1、买卖时房产证去名字办理方法

　　房产证去名字一直是让人较为头疼问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字也就是房产证名字变更办理手续也有所不同。如果是买卖时房产证去名字，还要再看买方付款方式。一次性付款，是先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己名字)，卖方到银行取钱。贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己名字)，卖方到银行取钱。

　　2、赠与话房产证去名字办理方法

　　如果是赠与，房产证去名字需要先去公证处办理赠与公证，然后带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证赠与书或赠与合同原件等材料到所属区房产交易中心办理。要注意，房产证去名字委托书是经过有关部门公正，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

　　3、夫妻之间房产证去名字办理方法

　　如果是夫妻间在房产证上去名字，是比较简单，需要房子没有贷款。如果房子有贷款，房产证是不能加减名字。房子没有贷款，夫妻之间房产证去名字，不需缴纳任何税费，只要80元工本费就可搞定。其具体流程是，第一，带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。第二，是去房屋所在地区房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减少配偶姓名事宜，工作人员会审核提交材料，如果材料齐全就给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

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