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广州房产证颜色红绿蓝有何区别
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。接下来由小编为大家整理出广州房产证颜色红绿蓝有何区别,希望大家喜欢。
一、房产证颜色红绿蓝有何区别。
1、红绿蓝房产证的区别在于是否能进行交易。
2、红色房产证是房屋所有权证,只有红色的房产证能够进行买卖,且交易行为受到法律的保护。
3、绿色房产证是产权共有证,必须转为房屋所有权证,补偿差价后才能买卖。
3、而蓝色房产证是集体土地使用证,需按相关规定进行交易。
二、哪些情况办不了房产证。
1、即便开发商已拥有五证,但若开发商把楼盘抵押给他人,购房者买房后是无法办理房产证的,若开发商无法按时还清债务,购房者不仅无法办理房产证,甚至连居住在该房屋的权利都没有了。
2、违规建造的房屋也无法办理房产证,因此购房者在买房之前,必须查清楚该房屋是否存在违规建造的情况。有些开发商为了增加利润,会私自违规建房,一旦购房者买了该房屋,是没有办法办理房产证的。
3、购房者咋办理房产证的时候,未按时将相关税费缴清,这种情况下也会导致房产证无法办理。如果购房者委托他人办理房产证,但无法出具委托证明,这种情况下也会导致房产证无法办理。
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