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广州房产证抵押贷款怎么办理

时间:2022-02-11 10:57:25 房产证 我要投稿
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2020广州房产证抵押贷款怎么办理

  房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。下面和小编一起来看2020广州房产证抵押贷款怎么办理,希望有所帮助!

2020广州房产证抵押贷款怎么办理

  房产证抵押贷款的定义:

  对于借款人将自己或亲友名下的产权房产证作抵押向银行申请贷款,用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。另外也可用于各种资金周转和经营性用途。在抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

  房产证抵押贷款用途:

  企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等;也可用于各种资金周转和经营性用途。

  房产证抵押贷款申请条件:

  1、中华人民共和国公民(港、澳,台);

  2、年龄18-60岁,具有完全民事行为能力;

  3、征信良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力;

  4、贷款银行规定的其他条件。

  房产证抵押贷款额度:

  (1)住宅类房屋:贷款额较高不超过评估价的70%;

  (2)公寓类房屋:贷款额较高不超过评估价的50-55%;

  (3)别墅类房屋:贷款额较高不超过评估价的50-55%;

  (4)商业类房屋:贷款额较高不超过评估价的50-55%;

  (5)经济适用房:贷款额较高不超过当时购房价格的70%。

  房产证抵押贷款期限:

  贷款期限为1-30年,一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过60。

  房产证抵押贷款所需材料:

  1、房产证;

  2、权利人及配偶的身份证;

  3、权利人及配偶的户口本;

  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

  5、收入证明;

  6、为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

  房产证抵押贷款程序:

  1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料;

  2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;

  3、银行将贷款直接划入借款人账户。

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