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广州公积金如何贷款
公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来由小编为大家整理出广州公积金如何贷款，希望大家喜欢。
贷款条件
一、申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。
2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。
4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点)。
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、不予贷款情形：
1、建筑结构为砖木结构、混合结构。
2、用途为非居住用房及低密度商品住房。
3、已使用两次住房公积金贷款。
三、限制贷款情形：
1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。
2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请。
3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
4、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
5、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
6、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
7、人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
8、人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。
9、人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
贷款材料：
1、有效身份证明。
2、户口本。
3、婚姻证明。
4、银行账户。
5、不动产登记证明(即房地产权证)。
6、买卖合同。
7、个人房产情况查询证明。
8、房屋评估报告。
贷款流程
1、申请人提交贷款资料。
2、承办网点录取(3个工作日)。
3、承办网点审批(3个工作日。
4、中心资格审批(3个工作日)。
5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)。
6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)。
7、办理过户、抵押。
8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料。
9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批(3个工作日)。
10、中心放款审批(3个工作日)。
11、放款(1个工作日)。
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