- 相关推荐
广州经济适用房过户流程
经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的广州经济适用房过户流程相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
广州经济适用房过户流程
１、在办理的时候先要到咨询台处去领取网签号，然后到对应的窗口去排队等待叫号，再进行网签。在这里时可以先去窗口再要个存量房的买卖合同信息表，把需要填写的表格信息都填写完整。在表格的背面会有个成交价款，这个成交价是你所需要缴纳契税的依据。
２、在网签了之后，窗口工作人员就会给你买卖合同交易资金的划转声明等文件，然后就去咨询台处再领取2份表格，是个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上且家庭唯一生活用房的证明，这些也都是在缴纳契税的时候要用的。
３、然后就到对应的窗口处去缴纳契税。契税为90平方米以下的1％，90至140平方米的为1.5％，而在140平方米以上的为3％，还需要5元的缴纳印花税。缴纳这个5元的印花税主要是要贴在买方的房本上面的。
４、在得到了契税的之后，就立刻凭着契税的到咨询台处领取登记过户的号。然后再去交纳土地出让金，现在也叫做上市补交土地收益。然后就可以持着相关的资料去完办理房产的过户手续了。
拓展：广州经济适用房过户需要什么条件
一、已经住满５年的广州济适用房的过户条件：
（1）经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。
（2）按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
（3）经济适用房有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，就是要按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
二、尚未住满５年的广州经济适用房的过户条件：
（1）经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
（2）以原购房价出售已购的经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
【广州经济适用房过户流程】相关文章：
广州经济适用房出售条件11-14
北京经济适用房摇号流程11-14
上海经济适用房转让办理流程11-04
上海经济适用房申请条件及流程11-04
广州经济适用房申请入口11-14
北京经济适用房可以买卖过户吗11-14
广州经济适用房摇号中签的概率大吗11-14
北京经济适用房的含义02-07
广州小车年检流程01-07
广州户口迁移流程11-08