上海二手房怎么查学籍占用了没

上海二手房怎么查学籍占用了没

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的上海二手房怎么查学籍占用了没相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　上海二手房怎么查学籍占用了没

　　购买二手房的时候，想要查询学籍的情况，那么可以检查一下户主的户口本是否有学龄儿童存在，或者直接去公安分局办证中心进行详细的查询，不过此种查询方式还是有一定的风险性，如果学区房之前经过了多次交易，虽然本户主无学龄儿童，但学位有可能会被之前的户主所占用。

　　购买学区房的注意事项有很多，主要表现在以下3点：

　　1、在购买学区房前应当收集学校的入学信息，检查一下哪些房产项目是可以有该校的入学资格，或者可以直接去学校进行询问，通常情况下，学校也是会向家长提供一些相关的资料。

　　2、如果发现有名校区域内正在规划的房地产项目，应当随时关注楼盘的信息，以免错过购房的时机。

　　3、学区房相对于其他房屋价格会高出许多，通常情况下学区房是有一定的保值性，不过在购买学区房的时候，也应当量力而行。

　　扩展内容：

　　相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

　　学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。