上海二手房成交查询指南

上海二手房成交查询指南

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的上海二手房成交查询指南相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　上海二手房成交查询指南

　　1、到各大安卓市场下载并安装“兔博士app"应用

　　2、打开应用，选择上海地区

　　3、选择二手房，则会显示上个月上海二手房均价信息。

　　4、输入要查询的二手房小区名，点查询则会显示最新的二手房挂牌价和成交价。

　　5、点击查询的二手房小区名，会显示这个小区平均”成交周期“时间。

　　6、点击查询的“小区成交历史”，可以看到此小区中介渠道成交纪录。

　　扩展内容：权属转移登记买家备件：

　　（1）证件类：

　　①身份证件；

　　②户口簿或户籍证明；

　　③婚姻关系证明：已婚需提供结婚证、离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书（若有过往婚史的，需提供历史婚姻材料）

　　④未成年子女（若有）出生证、户口簿。

　　注：以上所有备件均须提供客户方家庭所有成员的。

　　（2）抵押贷款（若有）备件：

　　①《贷款合同》；

　　②《上海市不动产登记申请书》（抵押登记）原件；

　　③银行《营业执照》复印件（加盖公章）；

　　④银行法人代表身份证复印件（加盖公章）；

　　⑤银行《委托书》原件（组合贷款另需提供公积金的）。

　　（3）其他备件：

　　①关系证明（若需，限购前和父母共有住房的需要提供）；

　　②自网签日期前63个月内正常缴纳累计满60个月的社保单或个税单（外地人士需要）；

　　③上海市长期居住证（外地人士需要）；

　　④在沪工作满1年的劳动合同及相对应的个税单或社保单（境外、港澳台人士需提供）。