上海二手房需要社保吗

上海二手房需要社保吗

　　二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。以下是小编为大家整理的上海二手房需要社保吗相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　上海二手房需要社保吗

　　上海本地人不需要，

　　外地人在沪买房需要。

　　扩展：购买二手房需要交哪些税

　　买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

　　1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

　　2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

　　3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

　　4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

　　对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳。

　　如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税