上海经济适用房购房要求

上海经济适用房购房要求

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　　上海申请经济适用房的要求

　　（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。

　　（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

　　（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。

　　（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。

　　经济适用房的优缺点

　　优点：

　　① 首先，经济适用房的最大优势就是价格便宜，比市面上许多商品房便宜不少。

　　② 近年来，政府对于经济适用房的建设十分重视，并出台相关购房优惠政策。

　　③ 近年来，开发单位对于经济适用房的建设逐渐积累了经验，对于小区配套设施及绿化的建设愈发成熟。同时，对于经济适用房户型的建设也愈合理。

　　缺点：

　　① 经济适用房的建设位置一般是在城市的郊区或是城乡结合位置，交通方面不是特别方便。

　　② 经济适用房未住满5年不得自由买卖，如果要买卖只能由国家按原价收回。

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