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上海经济适用房如何加配偶名字

时间:2022-04-11 13:35:41 经济适用房 我要投稿
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上海经济适用房如何加配偶名字

  经济适用房(economically affordable housing)是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的上海经济适用房如何加配偶名字相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

  上海经济适用房如何加配偶名字

  上海经济适用房如果要加名字也是按申请时的人员加的,其他不属于申请对象是不能加产权名字的。

  拓展:

  一、上海房产证上加名字流程?

  通过买卖方式将房屋过户给子女,父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女,过户费用跟二手房交易税费是一样的:所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

  采用赠与方式加名需要的手续:

  1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证。

  3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。关于交纳契税的说法,国家税务总局规定:“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%,特殊情况为1%”

  4、办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。

  二、房产证的证件有哪些类别?

  其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

  其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

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