上海经济适用房如何加配偶名字

上海经济适用房如何加配偶名字

　　经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的上海经济适用房如何加配偶名字相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　上海经济适用房如何加配偶名字

　　上海经济适用房如果要加名字也是按申请时的人员加的，其他不属于申请对象是不能加产权名字的。

　　拓展：

　　一、上海房产证上加名字流程？

　　通过买卖方式将房屋过户给子女，父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女，过户费用跟二手房交易税费是一样的：所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　采用赠与方式加名需要的手续：

　　1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

　　3、还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1％”

　　4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

　　二、房产证的证件有哪些类别？

　　其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

　　其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

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