- 相关推荐
上海经济适用房值得买吗
经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。以下小编为大家整理了上海经济适用房值得买吗的详细内容，希望对大家有所帮助！
购房心得
不管是买新房还是买二手房，首先我们都都会考虑到，房子的产权问题，这里面有小产权房产、经济适用房产权、商业住房产权、团购房。
什么是经济适用房？经济适用住房的概念，规定在《城镇经济适用住房建设管理办法》中，根据《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条和第四条，经济适用住房是指以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准建设的普通住宅。
特点就是价格低，远低于市场房价的。但是购买资格是需要审核的，并不是说你想买就能买的到。
给大家说说重点几项：
1.经济适用房必须满5年才能买卖。
2.经济适用房买卖前必须补交差价转化为商品用房。
3.经济适用房转化为商品用房要取的商品房房产证。
4.商品房产证要核实清楚房屋贷款情况，抵押情况等问题。
5.转化为商品用房后需要补交1个税点，如果满2年后就可以不用交税，不满2年就是新证，新证的话需要补税的。
6.遇到合适的不要犹豫，要快速下手，这种房子大多都是最便宜的，可遇不可求。
优惠政策
免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。
经济适用房的价格构成
住房建设的征地和拆迁补偿安置费；
勘探设计和前期工程费；
住宅小区基础设施建设费；
建设安装工程费；
以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费（各地有优惠政策）。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。
【上海经济适用房值得买吗】相关文章：
上海经济适用房能继承吗11-04
上海经济适用房可以买卖吗11-04
北京二类经济适用房能买吗11-14
北京一类经济适用房能买吗11-14
北京一类经济适用房可以买吗11-14
北京市二手经济适用房可以买吗11-14
上海经济适用房交房时间11-04
上海经济适用房政策指南11-04
上海经济适用房如何申请11-04
上海经济适用房出售指南11-04