上海经济适用房申请条件有哪些

上海经济适用房申请条件有哪些

　　现在房价居高不下，对于一个家庭想要买房已不是一件容易的事情了，尤其对于一线城市想买房更是难上加难，国家为了解决中低收入家庭住房问题，修建了经济适用房，以下是小编为大家整理的上海经济适用房申请条件有哪些相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　申请经济适用房需要具备以下基本条件：

　　(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)，对于房屋有严格的面积限制。

　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

　　(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外，5年是针对购买经济适用房群体的一个时间要求。

　　以上要求可以符合的群体，或完全具备独立的民事行为自主能力的单身群体包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士，男性年满28周岁、女性年满25周岁，都可以申请上海市经济适用房。

　　这个条款的拟定也是上海市经济适用房根据居民生活水平进行的又一次政策放宽调控，由人均年可支配收入限额为43560元、人均财产限额为13.2万元调整为人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。相关部门表示，将进一步建立和完善经适房的准入标准动态调整机制，今后将根据上海市经济社会发展状况、政府的保障能力、中低收入家庭住房困难状况、房源供应等条件和因素，继续合理放宽经适房的准入标准。

　　流程

　　（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

　　（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

　　（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。