上海经济适用房是否能商业贷款

上海经济适用房是否能商业贷款

　　经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的上海经济适用房是否能商业贷款相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　上海经济适用房是否能商业贷款

　　可以

　　使用限定

　　(一)共有产权保障房的房地产权利人、同住人不得将共有产权保障房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，不得设定除共有产权保障房购房贷款担保以外的抵押权。

　　(二)区(县)住房保障机构可以通过家访等方式，了解房地产权利人、同住人居住和使用共有产权保障房的情况，发现擅自转让、出租、出借、赠与、改变房屋使用性质或者设定除共有产权保障房购房贷款担保以外的抵押权行为的，可以按照《共有产权保障房预(出)售合同》约定，采取书面通知改正、要求支付违约金、在指定媒体通报、记录不良信用、直至收回房屋等处理方式。

　　收入标准

　　家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

　　3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

　　买卖标准

　　1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

　　2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

　　3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。