上海经济适用房如何申请

上海经济适用房如何申请

　　经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的上海经济适用房如何申请相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　上海经济适用房如何申请

　　1、申领：申请审核通过的家庭将通过核算机程序进行摇号排序，并依据排序先后进当选房专场选购住所。

　　2、受理：区房管局受理申领，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，并与有关复印件进行核对。填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》；对经审验不契合条件的，将要件原件及复印件退回申领人，并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。

　　3、公示：公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天公示。

　　4、审阅：初审过程中，大街(乡、镇)住所保证安排将在15个作业日内完结户籍年限、住所面积核对，今后托付上海市居民经济状况核对机构在45个作业日内完结经济状况核对，随后展开为期10天的初审公示。初审通过的，区(县)住所保证安排在15个作业日内完结复审阅查。

　　5、摇号和选房：首要采纳揭露摇号办法轮候选房，第1次摇号断定轮候树立轮候名册，第2次摇号断定采购或承租的经适房。

　　6、购房：持该证实、自己身份证及复印件到经济适用住所出售单位采购经济适用住所。签定《上海市经济适用住所买卖合同》后持《购房证实》并留存备检。

　　7、注册：居民采购经济适用住所后，应当按照规矩处理权属注册。

　　购买经济适用房注意事项有什么

　　1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。

　　2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。

　　3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。

　　4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得不增加投资成本。