上海经济适用房公积金贷款须知

上海经济适用房公积金贷款须知

　　上海购买经济适用房公积金贷款需要哪些流程?以下是小编为大家整理的上海经济适用房公积金贷款须知相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　1、贷前准备

　　预约办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)之前，首先，应与开发商签署《上海市经济适用住房预售(出售)合同》，支付房价20%以上首付款并取得发票原件和复印件;其次，索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号;再次，如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件，如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《上海市房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外，还要准备好与个人和家庭相关的资料。

　　2、预约

　　借款人申请住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)可通过以下两个途径：一是电话预约。借款人可拨打市公积金管理中心咨询电话12329进行预约;二是网上预约。借款人也可登陆上海住房公积金网www.shgjj.com进行预约。预约成功后申请人将得到一个预约号。预约后至办理前，应按《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》提示备齐贷款所需的资料。

　　申请办理经适房组合贷款业务不需预约，可直接与已确定的贷款业务办理银行联系，按银行要求贷款业务办理的时间和其他事项。

　　3、办理

　　申请办理住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)，需由参与经适房申购的所有共同申请人及共同借款人携带完整的办理贷款所需的资料(详见《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》)，凭预约号和主贷人身份证号，根据预约的时间前往预约指定的`受理网点办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约。

　　4、审批

　　贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。不准予贷款的，通知借款申请人并退还材料。

　　5、抵押担保

　　市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保，并取得房地产抵押权作为贷款反担保。

　　6、放款

　　办理房地产抵押登记手续并取得《上海市房地产登记证明》后，由承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。