深圳首套房办理房产证流程是什么

深圳首套房办理房产证流程是什么

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。接下来小编整理了深圳首套房办理房产证流程是什么的相关内容，文章希望大家喜欢！

　　深圳首套房办理房产证流程是什么

　　１、确定开发商已经进行初始登记，深圳开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到北京本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　２、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向北京登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　３、到深圳首套房管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　４、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　５、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

　　６、按照规定时间领取房产证，一定要保存好深圳首套房管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　深圳首套房房产证在哪里办理

　　１、去深圳房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割产权，所以代为办理。

　　２、你如果是新房，现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证，深圳首套房一般新房在入伙后６个月就可以办出房产证了。

　　３、如果深圳首套房是一次性付款就可以直接领房产证，如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同，你有开发商给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换，有的地方用有的是用收据，这得看你们开发商，只要收据上注明了一你买的房子房号和收了你多少钱，有注明就可以了。

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