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深圳新房办理房产证需要什么资料

时间:2022-03-02 16:07:25 房产证 我要投稿
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深圳新房办理房产证需要什么资料

  房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是小编为大家整理深圳新房办理房产证需要什么资料相关内容,文章希望大家喜欢!

深圳新房办理房产证需要什么资料

  一、房产证提供材料:

  (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。

  (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

  (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

  (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

  (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。

  发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

  个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:

  1、购房合同(正本);

  2、购买发票(原件);

  3、竣工决算书(原件);

  4、个人身份证及复印件。

  必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

  二、单位购买商品房,办理房产证需持:

  1、购房合同(正本);

  2、购买发票(复印件);

  3、竣工决算书(原件);

  4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

  5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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