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深圳房产证加名字要交个人所得税吗

时间:2021-10-22 09:28:55 房产证 我要投稿
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深圳房产证加名字要交个人所得税吗

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。接下来由小编为大家整理出深圳房产证加名字要交个人所得税吗,仅供参考,希望能够帮助到大家!

深圳房产证加名字要交个人所得税吗

  深圳房产证加名字要交个人所得税吗

  如果婚前的房产证婚后加名字不需要交税。

  根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知中明确:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。意味着,婚后为配偶在房产证上加名字,不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。

  实际上,概括起来,就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字,存在三种情形:

  婚前对某一方的房产加名字,婚后对某一方的婚前财产加名字,婚后对双方共同财产加名字。

  对于第一种情形,显然属于房屋赠与,不但要征收契税,还有个人所得税、印花税等其他税目;

  第二种和第三种情形,即只要是婚后在房产证上加配偶名字的,均不需要交税。

  拓展内容:房产证办理所需资料

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、商品房销售统一发票原件。

  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4、完税凭证(契税缴款书)

  5、所需材料

  (1)购房人已婚

  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

  ②婚姻证明复印件(带原件校验)

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

  (2)购房人单身(必须本人到场)

  ①身份证复印件(带原件校验)

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

  ③单身声明具结书

  购房者在本地则到民政局办理

  购房者在异地则到公证处办理

  购房者在国外则到大使馆办理

  (3)购房人为单位

  ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

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