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深圳公积金贷款怎么贷

时间：2021-10-15 19:20:10 公积金我要投稿

深圳公积金贷款怎么贷

　　住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。以下是小编为大家整理的深圳公积金贷款怎么贷相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

深圳公积金贷款怎么贷

　　一、深圳公积金怎样贷款

　　1、深圳公积金贷款条件

　　（1）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

　　（2）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；

　　（3）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

　　（4）申请人已按规定支付购房首付款；

　　（5）申请人同意提供符合本规定要求的担保；

　　（6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

　　（7）符合公积金管委会规定的其他条件。

　　2、深圳公积金贷款流程

　　（1）申请人需要登录深圳公积金官网，登录对应页面后选择公积金贷款预约，即可预约成功。

　　（2）申请人在预约时间内前往办理点提交材料，然后工作人员会告知申请人是否符合条件，5个工作日内作出是否受理决定！

　　（3）深圳市住房公积金管理中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内做出给予贷款或者不予贷款的决定。

　　3、深圳公积金贷款还款流程

　　（1）等额本息还款法

　　即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。（这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。）

　　（2）等额本金还款法

　　即是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。（等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。）

　　二、深圳公积金贷款最高可贷多少

　　1、深圳职工个人申请的公积金贷款，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。具体的计算方法是，深圳住房公积金贷款的额度等于，计算的可贷额度的公积金账户余额的十二倍。

　　2、深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：

　　（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；

　　（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；

　　（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

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