深圳市公积金贷款条件

深圳市公积金贷款条件

　　实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革，完善住房供应体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用。以下是小编为大家整理的深圳市公积金贷款条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　1、深圳买房至少要满足以下三个要求：

　　（1）深圳户口：首套房首付30%，二套房首付70%；

　　（2）非深圳户口：社保缴纳满1年（13个月）且中间无间断；此外，首付30%，二套房首付70%。

　　（3）社保未交满一年或者有中断的，无法在深圳购房。

　　2、深圳公积金买房条件

　　（1）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

　　（2）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；

　　（3）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

　　（4）申请人已按规定支付购房首付款；

　　（5）申请人同意提供符合本规定要求的担保；

　　（6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

　　（7）符合公积金管委会规定的其他条件。

　　3、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

　　（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

　　（2）购买单套住房部分产权份额的；

　　（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

　　（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。