深圳公积金买房贷款条件

深圳公积金买房贷款条件

　　住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的基本内容，实行住房公积金制度的根本意义在于它有利于转变住房分配体制；有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立；有利于提高职工购建住房支付能力，促进住房建设。以下是小编为大家整理的相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。

　　深圳公积金买房贷款条件

　　（1）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

　　（2）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；

　　（3）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

　　（4）申请人已按规定支付购房首付款；

　　（5）申请人同意提供符合本规定要求的担保；

　　（6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

　　（7）符合公积金管委会规定的其他条件。

　　3、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

　　（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

　　（2）购买单套住房部分产权份额的；

　　（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

　　（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

　　扩展内容：

　　1、单位一年内可以为职工调整几次基数？

　　一个住房公积金年度内（当年的7月1日—次年的6月30日），同一职工在同一单位内只能调整一次缴存基数

　　2、什么是补缴往月？

　　补缴往月是一种补缴业务，是指单位为全体在职职工补缴以往月份漏缴的住房公积金

　　3、职工申请住房公积金转入深圳，转出地住房公积金管理中心已接入全国住房公积金异地转移接续平台，哪里可以办理转入手续？

　　职工可预约到就近的住房公积金归集银行业务网点申请异地缴存的住房公积金。职工收到汇款到账短信提醒后，可预约到就近的住房公积金归集银行业务网点办理入账手续，超过15个工作日未收到汇款到账短信提醒的，可登陆深圳市住房公积金管理中心网上在线办理平台查询，或致电0755—12329咨询查询