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深圳经济适用房需要交税吗
大家知道买房子也是需要缴纳税费的，只是有很多购房者对这方面的问题还是不太清楚，那购买经济适用房也需要缴税吗？以下小编为大家整理了深圳经济适用房是否需要交税的相关内容，希望对大家有所帮助！
深圳购买经济适用房需要缴税吗
1、契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
2、印花税（买卖双方各0.05％）；印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费，目前，住宅免征印花税。
3、登记费；其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《土地使用权证》工本费。
4、房地产交易手续费；新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担；经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。
深圳购买经济适用房在哪里缴税
一般来说，在深圳购买经济适用房的话，只需要在房屋所在地，也就是深圳的房管局进行缴纳即可。
深圳经济适用房交易流程：
1、领表：当地经济适用住房申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处领取市当地经济适用住房申购表
2、申请：向当地户籍所在地街道办事处提交当地经济适用住房申请表及相关资料。
3、初审和公示：当地街道办事处进行初审并在居住社区公示。
4、复核：当地国土房管局各区分局会同区民政局经济适用住房申请复核并评分。
5、批准和公示：当地市住房保障办会同市民政局复核并在当地市国土房管网站公示，当地经济适用住房结果经公示无异议或异议不成立的。经当地市住房保障办向当地经济适用住房申请人发放有效期为3年的准购证明。
6、轮候：当地市住房保障办应当将取得购房资格的当地经济适用住房申请人按照得分高低排列轮候顺序；如果分数相同的，通过摇珠方式确定购房轮候的先后顺序。
7、配售通知：当地市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向当地经济适用住房申请人发出配售通知。
8、选房：接到配售通知的当地经济适用住房轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
经济适用房注意事项：
1、位置：
虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
2、户型：
购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
3、合同：
按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况。
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