深圳经济适用房给首期要多少

深圳经济适用房给首期要多少

　　经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。以下小编为大家整理了深圳经济适用房给首期要多少的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　深圳经济适用房给首期要多少

　　居民首次购房最低首付款比例调整为20%。不过全国各个城市经济适用房银行按揭的最低标准有所不同。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　取得完全产权前发生继承的处理

　　经济适用住房取得完全产权或者上市交易前发生继承的，继承人可以选择以下方式处理：

　　（一）继承人具有本市户籍，且在本市无任何形式自有住房的，可以申请将继承的该套住房的产权份额转移登记至其名下，该套住房有限产权的性质不变。

　　（二）原经济适用住房买卖合同签订满5年的，可以按照本办法规定缴纳应缴增值收益后，取得该套住房的完全产权或者将该套住房上市交易。

　　（三）向组织售出该套住房的市、区主管部门申请回购该套住房，并就回购款进行继承。

　　（四）继续占有、使用该套住房，且不得违反《深圳市保障性住房条例》等相关规定。

　　取得完全产权前出现婚姻情况变化的处理

　　经济适用住房取得完全产权或者上市交易前，权利人因婚姻情况变化，需要变更权利人的，按照以下方式处理：

　　（一）权利人登记结婚，且配偶符合购买我市保障性住房条件的，经原权利人一致书面同意，权利人及其配偶可以凭结婚证明等相关材料，向组织售出该套住房的市、区主管部门申请追加登记配偶为该套住房的共同权利人。

　　（二）作为经济适用住房共同权利人的夫妻，因离婚需要变更权利人为双方其中一方的，应当向组织售出该套住房的市、区主管部门提出申请，并提供离婚证、离婚协议或者生效判决等相关证明材料。

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