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深圳经济适用房绿转红可以袋款吗
经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。以下小编为大家整理了的详细内容，希望对大家有所帮助！
深圳经济适用房绿转红可以袋款吗
可以申请银行贷款。
根据《经济适用房管理办法》：
第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
什么是经济适用住房取得完全产权？
取得完全产权是指签订买卖合同满5年的经济适用住房，其权利人按照《办法》规定缴纳应缴增值收益后取得该套住房占有、使用、收益、处分的全部权利，住房性质变更为普通商品住房的活动。
什么是经济适用住房上市交易？
上市交易是指签订买卖合同满5年的经济适用住房，其权利人按照《办法》规定缴纳应缴增值收益后取得完全产权，同时将该套住房性质变更为普通商品住房并转让给第三人的活动。
实现“绿转红”、上市交易，须缴纳50%增值收益
经济适用住房取得完全产权前，其权利人对住房拥有有限产权，可依法占有、使用住房，不能转让、出租、抵押（因购买经济适用房而设定的按揭除外），深圳市以房地产证（绿本）登记其权利。
经济适用住房取得完全产权后，其权利人对住房依法享有占有、使用、收益、处分等全部权利，可以自由转让、出租、抵押住房，深圳市以房地产证（红本）登记其权利。
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